ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА
Такие приоритетные инвестиционные объекты Уральского федерального округа, как Ханты-Мансийский автономный округ в целом, и город Ханты-Мансийск, в частности, должны быть интегрированы в экономику региона за счет реализации потенциала территорий и создания сети производственных объектов, которые в свою очередь приведут к развитию транспортной инфраструктуры.
Обеспечение города и региона дополнительными торговыми и офисными площадями будет способствовать формированию благоприятных условий для создания новых частных компаний во всех отраслях региональной экономики, что позволит:
- повысить общественный статус и значимость предпринимательства и бизнеса;
- поддерживать инициативы бизнеса по участию в развитии социальной активности у населения.
Помимо этого, формирование субъектов предпринимательской деятельности будет способствовать развитию частных экономических институтов, что приведет к:
- увеличению конкуренции на рынке;
- созданию для предприятий региона стимулов к увеличению производительности труда;
- предпринимательской свободе и социальной справедливости.
Таким образом, в регионе будут созданы дополнительные рабочие места, что приведет к развитию конкуренции на рынке, а значит, и к улучшению качества товаров и услуг. Все это способствует развитию человеческого потенциала, которое в среднесрочной и долгосрочной перспективе должно привести регион к достижению следующих целей:
ЦЕЛИ
- созданию благоприятных условий для развития каждого человека;
- улучшению условий жизни граждан и качества социальной среды;
- повышению конкурентоспособности в социальных секторах экономики.
Будут достигнуты следующие цели:
- преодоление негативных демографических тенденций, стабилизация численности населения и создание условий для ее роста;
- повышение качества жизни населения;
- формирование условий для повышения заработной платы, увеличения темпов роста производительности труда и качества рабочей силы;
- создание эффективных механизмов регулирования рынка труда,
- обеспечение возможности получения доступа к национальным и мировым культурным ценностям (проведение на территории центра выставок, открытие кинотеатров и т.д.);
- создание комфортной городской среды для человека;
- создание экономических условий сохранения и умножения культурных и духовных ценностей российского народа (организация биеннале, экспозиций и т.п.);
- обеспечение качественных и доступных услуг в сфере туризма, физической культуры и спорта (создание на территории центра зоны для занятия зимними видами спорта: биатлоном, лыжами и т.д.).
ИТОГИ
В итоге все это приведет к созданию высококонкурентной бизнес-среды, которая повысит предпринимательскую активность и привлечет больше капитала в экономику региона. А увеличение конкурентоспособности постепенно избавит экономику от монополий, которые так губительны для развития малого бизнеса. Но поскольку создание новых молодых компаний невозможно без поддержки на первом этапе становления, будут предусмотрены особые льготы в виде сниженной арендной платы для легкого старта и успешного развития.
ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Проектируемые здания многофункционального центра включат в себя:
- трехуровневый торгово-развлекательный центр общей площадью 100 000 кв. метров. Современное предприятие розничной торговли, объединяющее на своей территории реализацию продовольственных и непродовольственных товаров, а также предприятия сферы услуг (отделение банка, пункт обмена валюты, химчистка, салон красоты, центр приема платежей мобильной связи и др.), общественного питания (рестораны, кафе, закусочные), досуга (кинотеатр, боулинг, фитнес-центр, детская игровая площадка и др.).
- 10-этажный офисный центр для ведения деловой деятельности с современной инфраструктурой. Офисный центр станет центром ведения деловой деятельности, здесь будут расположены офисы различных компаний и организаций, конференц-залы для проведения переговоров. Инфраструктура здания будет выполнена на современном уровне технического оснащения с простой планировкой, новейшими телекоммуникациями, службой безопасности.
- автостоянка обеспечит рациональное расположение автотранспортных средств в центральной части города, а также сохранность автотранспорта, увеличит пропускную способность автодорог.
Основной конструктивной структурой здания является пространственно-стержневая конструкция металлического каркаса, в котором колонны, располагаясь на пересечении продольных и поперечных осей здания, устанавливаются в поперечном направлении. Междуэтажные перекрытия выполнены из монолитного железобетона, подкреплены стальными фермами с применением несъемной опалубки в виде несущего профилированного настила.
ПЛАНЕТАРИЙ
Культурно-развлекательный центр призван нести не только развлекательную функцию, но и важную образовательно-просветительскую нагрузку, благодаря строительству внутри центра Планетария. Планетарий позволит поднять на новый уровень качество проведения досуга как среди взрослого населения, так среди детей и подростков.
Наличие планетария безусловно станет важным фактором для стимулирования притока покупателей из других городов и обеспечит высокий процент посещаемости объекта независимо от фактора сезонности.
Благодаря строительству Планетария, обыкновенный и порой утомительный поход за покупками может превратиться в полезное и приятное времяпрепровождение. Взрослый будут отводить детей на сеанс в Планетарий, где те познакомятся с Космосом и узнают много интересного о нашей Вселенной, в то время как родители смогут спокойно совершать покупки. Мало какие культурно-досуговые центры не только в нашей стране, но и за рубежом, могут похвастаться собственным Планетарием. В основном список развлекательных объектов ограничивается банальными кинотеатрами, боулингом и ресторанами. Поэтому создание Планетария задаст новый вектор развития всех культурно-досуговых центров в мире и выгодно выделит данный объект из числа ему подобных.
Благоустройство территории
Это комплекс мероприятий, направленный на улучшение санитарного, экологического и эстетического состояния участка. К основным элементам благоустройства территории относят прокладку дорожно-тропиночной сети, возведение малых архитектурных форм как декоративного, так и утилитарного характера. К ним относят пандусы и лестницы, подпорные стенки и мостики, фонтаны, словом все, что облегчает передвижение по участку, облегчает эстетическое восприятие и сопряжение различных форм рельефа в единое целое.
РЕЗУЛЬТАТ
Приоритеты
Приоритетными направлениями строительства многофункционального центра являются:
- повышение качества и доступности предоставляемых услуг и товаров;
- сокращение сроков предоставления услуг;
- создание рабочих мест;
- улучшение инфраструктуры города.
Безусловно, строительство многофункционального центра в г. Ханты-Мансийске приведет к положительному социально-экономическому и бюджетному эффекту. Если правильно использовать все конкурентные преимущества территории, комплексно развивая город Ханты-Мансийск, то в недалекой перспективе можно добиться большой отдачи для всего региона.
