Пятница, 06 декабря в 18:13 в разделе Строительство, Новости

Как изменятся цены в Югре на квартиры в 2014 году?

Югра за последнее десятилетие пережила два весьма ощутимых периода роста цен, а именно: в 2006-2008 годах - когда в России начали развивать сектор ипотечного кредитования, а в округе успешно стартовал проект «Ипотечное агентство Югры»; и в 2012 году, после выхода из кризиса и стагнации рынка в 2010-2011 годах. Кроме того, наш регион достаточно привлекателен для внешних инвестиций. Появление торговых сетевых компаний, увеличение количества рабочих мест, достаточно высокий уровень зарплат, - все это в совокупности повысило привлекательность нашей территории. Поэтому одним из главных факторов роста цен является превышение спроса над предложениями. 2013 год показал, что цена сформировалась и держит свой уровень. Этот ценовой диапазон будет держаться вплоть до конца 2015 года, прогнозируют аналитики, если не произойдут какие-либо кардинальные перемены.

Так например, в 2004-2005г, 2-комнатная квартира ленпроекта стоила-1 млн рублей, при стоимости 1-кв.м-20-25 тыс.руб; в 2006-2008г. та же квартира стоила уже -2,5 млн. рублей, при стоимости 1 кв м-50-60 тыс за кв м. А в 2010-2012г. цена 2-комнатной квартиры ленпроета поднялась до 3,5 млн. руб, где цена за 1 кв.м составила 60-65 тыс. В 2013 годах та же квартира выросла в цене до 4,8 млн рублей, а стоимость 1 кв.м составила 85-100 тысяч. Как сложиться ситуация в следующем году?

"Я думаю, что в дальнейшем будет стоимость жилья возрастать в Сургуте. Две причины: первое -объемы ввода будут гораздо ниже, чем были, и вторая -предприятия которые занимаются долевым строительством не будут его снижать, третье, «Сибпромстрой» не будет его снижать, по причине той, что мы боимся действий ФАС", - учредитель ЗАО «Сибпромстрой» Николай СТОРОЖУК
Впрочем, аналитики считают, что объективных причин для повышения стоимости жилья нет.

«Цена скорее всего будет держаться на уровне, которая сейчас есть, т.е. по всей России, в том числе и по ХМАО идет анализ, что будет стагнация рынка недвижимости, действительно так оно и есть. Ценник будет плясать плюс минус 10%, но какие-то резкие повышения или понижение цен не ожидается. Но если, в целом по округу брать, то цены перед новым годом начинаю падать, потихоньку это все спадает. Это связано с тем, что ипотечное агентство прекратило действие текущей программы и планируется с нового года начать новую программу, соответственно там будут новые условия»,- считает заместитель директора по инвестиционным проектам Центра недвижимости "Иваницкий и партнеры" Игорь ОРЕЛ,

Екатерина Ипполитова