В Сургуте сегодня реализуется сразу несколько масштабных проектов комплексной застройки микрорайонов. У каждого свои особенности, ценовая политика и подход к обустройству жилых комплексов. О возведении квартала «Новин» порталу «Инвестор» рассказал директор по продажам компании Брусника Максим Филин.
Вопрос: Прежде всего, интересует вопрос цены. Сколько стоит квадратный метр сегодня в квартале «Новин»?
Максим Филин: Сразу отмечу, мы не продаем квадратные метры. Квартал «Новин»: больше, чем просто «квадраты». Мы создаем пространство для жизни. И пытаемся избавить горожан от стереотипа о том, что дом начинается с порога квартиры. В нашем микрорайоне дом начинается с дворовой части. В проекте представлен новый подход к организации жилого пространства, который выходит за пределы квартиры. Будущие жители приобретают не «квадраты», они получают уютную среду для жизни. Мы ставим перед собой задачу создать такую атмосферу, при которой житель не просто приехал, бросил машину и поспешил домой. Нам бы хотелось, чтобы он задержался во дворе на игровой площадке с ребенком или взял велосипед и проехался по велодорожке, или поднялся в квартиру, переоделся и спустился к себе во двор и позанимался на качественных уличных тренажерах. Наши клиенты должны понимать, что они приобретают не квартиру, а все жилое пространство. У нас любят говорить «Мой дом – моя крепость». Так вот в наших проектах, в том числе и в «Новине» «крепость» начинается с момента попадания в квартал. Нам бы хотелось, чтобы люди относились к своему двору и подъезду, как к квартире. Чтобы не было все равно, что происходит за пределами привычного понимания дома. Мы также развиваем и поддерживаем добрососедство. Наша Компания щепетильно относится к тому, как будет жить микрорайон после завершения строительства. Поэтому в стоимость квадратного метра мы закладываем нечто большее, чем просто цену за квадратный метр.
Вопрос: Вы сказали о микрорайоне, как о «крепости». За счет чего житель будет чувствовать в квартале «Новин» безопасно?
Максим Филин: Наш микрорайон мы позиционируем, как двор без машин. Для автомобилей предусмотрены паркинги и гостевые стоянки. По всему микрорайону будут поставлены видеокамеры. К ним сможет подключиться каждый житель. Они будут работать круглосуточно и мама, отпуская ребенка во двор, сможет спокойно за ним наблюдать, находясь в квартире. Кроме того, у нас изначально предусмотрена «доступная среда». Наши подъезды не имеют порогов. Вход в подъезды распложен на уровне территории двора, поэтому дети на роликах или родители с колясками не встретят на пути преград в виде ступеней. При входе в подъезд и в квартирах установлены видеодомофоны. Причем тем, кто им будет пользоваться, не придется стоять на морозе. Они попадут в удобный светлый тамбур, откуда после звонка можно попасть в подъезд. В нем предусмотрены комфортные колясочные и отдельное помещение для велосипедов. До нужного этажа жильцов и гостей дома доставят скоростные бесшумные лифты.
Вопрос: Застройщик уходит, а жители остаются. И далеко не всегда обещания застройщика претворяются в жизнь. Насколько ваши клиенты могут быть уверенны, что проект реализуется полностью?
Максим Филин: Мы не бросаем своих клиентов. И строго следим за соблюдением заявленных нами принципов и после ухода строителей. Мы тесно сотрудничаем с управляющей компанией. И пока то, что наша Компания претворяла в жизнь в Новосибирске, Тюмени, Екатеринбурге работает. Могу с уверенностью сказать все то, что мы заявляем в проекте квартала «Новин» будет реализовано.
Вопрос: Парковки – одна из актуальных проблем жителей микрорайонов в Сургуте. Как ваша Компания ее решает в квартале «Новин»?
Максим Филин: Количество парковочных мест практически не уступает количеству квартир. В квартале «Новин» будет подземный паркинг. Спуститься или подняться из которого можно на лифте. В нем предусмотрены будут тележки, в которые можно выгрузить сумки из багажника автомобиля. Парковки мы не сдаем в аренду. Наша Компания не занимается арендой помещений. Парковочное место можно только купить по цене от 650 тысяч рублей.
Вопрос: Еще один актуальный вопрос - во сколько жителям домов будет обходиться содержание жилья?
Максим Филин: Мы не позиционируем проект, как энергосберегающий. Хотя в каждой квартире будет установлено энергосберегающее оборудование и индивидуальные приборы учета. В проекте сделана горизонтальная разводка отопления, что позволяет вести поквартирный учет потребления тепла. По нашим предварительным расчетам получается 40 рублей на квадратный метр плюс показания по счетчикам.
Вопрос: И если вернуться к вопросу цены. Сколько стоит квадратный метр в квартале «Новин» сегодня на стадии его строительства?
Максим Филин: На данном этапе строительства приобрести квартиру можно по цене 82 тысячи рублей за квадратный метр. Цены еще будут расти. Наше жилье по стоимости дороже, если сравнивать цены по городу. Но еще раз подчеркну – мы продаем не квадратные метры, а уютное пространство для жизни.
Вопрос: А можно ли уже сегодня нарисовать портрет покупателя квартиры в квартале «Новин»?
Максим Филин: Да. Наши клиенты - это жители города с активной жизненной позицией. В основном семейные пары, имеющие детей, или только их планируют. Будущие жители квартала покупают квартиры для жизни, а не для инвестиций. Практически все они связывают свою дальнейшую жизнь с Сургутом.
СПРАВКА
Брусника – российская девелоперская компания, которая специализируется на
строительстве жилых многоэтажных домов. Компания начала свою деятельность 12 лет назад. Сегодня Брусника строит жилье в крупных российских городах. В долгосрочных планах развития Брусника нацелена на укрепление лидерских позиций по качеству строительства и репутации среди Покупателей. Компания имеет устойчивую производственную программу. В текущем году в активной фазе строительство квартал «Новин», который расположен на пересечение Югорского тракта и улицы Игоря Киртбая.
